Les facteurs qui affectent la perméabilité du sol comprennent la taille des grains, le taux de vide, les impuretés de l'eau et le volume d'air ou de matière organique emprisonné dans le sol. La perméabilité est approximativement proportionnelle au carré de la taille des grains. La qualité et la perméabilité du sol peuvent varier considérablement d'une couche de sol à l'autre.
La perméabilité est une propriété qui détermine dans quelle mesure le sol transmet l'air ou l'humidité. La perméabilité peut être affectée par le volume de sol constitué d'espaces ouverts, l'interconnexion de matériaux poreux dans le sol et le degré de saturation. La perméabilité du sol est généralement déterminée en mesurant le débit d'eau à travers le sol sur une période de temps définie.