La première étape pour calculer le coût de construction d'une maison consiste à créer une ventilation des coûts estimés. Cette ventilation comprend les coûts matériels tels que la main-d'œuvre et les matériaux et les coûts accessoires tels que les permis, les services publics, les taxes et plus.
Les coûts fixes comprennent la construction des fondations de la maison, ainsi que l'embauche de professionnels chargés du bois, de la charpente, de la plomberie, du chauffage, de la peinture et de l'installation électrique. Les coûts des matériaux varient en fonction des préférences et de l'emplacement de la construction, donc connaître autant de détails que possible avant de construire rend l'estimation plus précise. Les coûts de main-d'œuvre varient en fonction de l'expertise nécessaire pour installer les matériaux.
Les coûts accessoires sont plus difficiles à estimer, car chaque État ou comté diffère en termes de coûts de permis, de taxes et de services publics. Des recherches sur les lois et les codes du bâtiment dans une bibliothèque locale permettront de mieux comprendre ce qu'il faut budgétiser dans les coûts accessoires. En général, les coûts accessoires devraient ajouter au moins 50 % supplémentaires des coûts fixes au budget.
Un autre coût à prendre en compte lors de la création de l'estimation est l'embauche ou non d'un entrepreneur. Un entrepreneur facilite le processus, car il doit créer un plan et un calendrier pour la construction de la maison. Le coût d'un entrepreneur varie en fonction de la taille de la maison et du coût de la main-d'œuvre.
