Les bons matériaux pour les toits plats sont le goudron et le gravier chauds traditionnels, le bitume modifié, l'éthylène propylène diène monomère et le PVC. Un toit multicouche utilise du goudron et du gravier. C'est une option attrayante et relativement peu coûteuse, mais elle crée un toit lourd.
En raison de l'odeur et du désordre, les gens quittent généralement leur maison pendant l'installation du BUR. L'installateur dépose le bitume modifié en rouleau. Certains types nécessitent un chauffage pour adhérer, mais les nouvelles versions utilisent un processus de pelage et de collage.
L'EPDM est un type de caoutchouc. Les installateurs fixent la toiture avec des attaches, la maintiennent avec de la pierre ou la collent. Le PVC fait un toit réfléchissant et durable. De la colle ou du ruban adhésif maintiennent ses coutures ensemble, mais ce type de toit ne dure pas aussi longtemps qu'un toit sans couture.
Les toits de goudron chaud et de gravier, également appelés toits multicouches, utilisent des couches d'une membrane imperméable entrecoupées de goudron chaud et de gravier lourd. Alors qu'à l'origine la membrane imperméable était en papier goudronné, les entrepreneurs utilisent maintenant des membranes en fibre de verre, à partir de 2015. Un toit multicouche est l'option la moins chère, mais il est lourd à installer et difficile à localiser une fois qu'il est en place.
Une toiture en bitume modifié est une toiture en rouleau dont un côté est imprégné de minéraux qui protègent des dommages causés par le soleil. Les toits en bitume modifié plus anciens exigeaient que les installateurs chauffent l'adhésif avec un chalumeau pendant l'installation. Les systèmes plus récents offrent une technologie peel-and-stick qui les rend faciles à installer pour les propriétaires.
Un toit à membrane en caoutchouc, fabriqué à partir de feuilles de monomère d'éthylène propylène diène, est facile à installer pour les propriétaires bricoleurs. Il est également facile de réparer et de trouver la source des fuites. Cependant, elle est plus chère que les autres options de toiture et ne résiste pas aux perforations.
Les toits métalliques à joint debout sont l'option la plus chère, mais ils sont les plus durables. La plupart des toits en métal ont une garantie de 35 à 50 ans et peuvent permettre aux propriétaires d'économiser jusqu'à 30 % sur les coûts énergétiques liés au chauffage et à la climatisation.
