Selon le cabinet d'avocats Voge, la distance légale requise entre une limite de propriété et une nouvelle construction s'appelle une marge de recul, et la distance nécessaire varie en fonction des ordonnances de zonage où se trouve la propriété. Consultez les locaux gouvernement avant de construire quoi que ce soit de nouveau sur la propriété afin d'éviter d'éventuels problèmes juridiques.
Les propriétaires peuvent demander une copie d'un arpentage au bureau du greffier de la ville qui fournit des informations plus claires sur les divisions foncières, selon FindLaw. Une autre option consiste à engager un arpenteur-géomètre pour venir à la maison et placer des marqueurs sur les limites de la propriété. Le coût de ce service dépend principalement de la taille et de la configuration du terrain. Un propriétaire peut poursuivre son projet de construction une fois que la ligne de démarcation est claire pour les deux parties.
Une autre solution qui ouvre la voie à un projet de construction de maisons est un accord d'ajustement de ligne de terrain. FindLaw explique que ce type d'accord implique la rédaction et la signature d'actes officiels qui officialisent les limites de propriété entre voisins. Il est important de noter que ce type d'accord doit respecter les lois de zonage locales. De plus, les deux voisins doivent vérifier auprès des banques qui détiennent des hypothèques sur les propriétés pour s'assurer que les banques ne s'opposent à aucun changement affectant la valeur de la propriété.
