Les fissures dans les plafonds en plâtre sont principalement dues au vieillissement, à des problèmes structurels, à une mauvaise fabrication ou à un durcissement inapproprié. Chacun de ces problèmes a un aspect spécifique, permettant aux propriétaires de la structure d'identifier ce qui peut être à l'origine des fissures.
Le vieillissement provoque l'apparition de fissures dans certaines formations, selon l'âge du plafond. À un âge d'environ 30 à 40 ans, des fissures ont tendance à se développer sur toute la longueur du plafond. À la marque des 40 à 60 ans, d'autres fissures apparaissent perpendiculairement aux premières fissures. Entre 70 et 90 ans, le plafond développe encore plus de fissures et commence à se desserrer. À ce stade, le plâtre doit être réparé ou remplacé pour éviter qu'il ne tombe en morceaux.
Les dommages structurels dans les plafonds en plâtre sont dus en grande partie à un manque de support entre le plafond et le sol au-dessus. Lorsque le sol au-dessus d'un plafond en plâtre fléchit en raison du poids ou du mouvement, la flexion est transférée au revêtement en plâtre, ce qui provoque le développement de fissures. Des dommages structurels se produisent également lorsqu'une maison s'installe et se déplace ou en raison de l'expansion et de la contraction de la latte de bois qui maintient le plafond en place, en raison de l'humidité de l'air.
Les dernières causes principales de fissures dans les plafonds en plâtre sont une mauvaise finition et un durcissement incorrect du plâtre. Si le plâtre est mal mélangé, ou s'il y a un conflit entre les matériaux de base et de finition, le plâtre peut devenir cassant, provoquant sa défaillance prématurée et le développement d'une série de fissures dans tout le plafond.
