Le coût du terrain à l'acre est évalué selon qu'il s'agit d'un immeuble à revenus, s'il y a des frais de construction ou quelle peut être la valeur marchande du terrain voisin. La valeur du terrain est alors divisé par le nombre d'acres pour discerner le prix à l'acre.
Le propriétaire foncier doit d'abord déterminer la taille de la parcelle de terrain en acres. Cela peut être déterminé en convertissant les pieds carrés ou les miles carrés de la propriété. Pour convertir des pieds carrés en acres, il faut diviser le nombre de pieds carrés par 43 560. La conversion de miles carrés en acres nécessite de multiplier le nombre de miles carrés par 640. Si le propriétaire du terrain n'est pas sûr de la taille de la propriété, un arpenteur peut mesurer le terrain.
Les évaluations peuvent être faites en utilisant la valeur marchande. Une autre option consiste à engager un évaluateur pour rechercher la parcelle de terrain et faire une évaluation basée sur l'historique du terrain ou sur tout autre facteur qui contribue à la valeur marchande du terrain. Une fois que la superficie et la valeur du terrain sont connues, le propriétaire foncier a la valeur totale du terrain par acre et peut ensuite lotir n'importe quelle partie du terrain à vendre.
